Bremen Strom ist ein kleiner, naturnaher Ortsteil im Bremer Süden, der mit seiner ländlichen Prägung, viel Ruhe und Nähe zur Weser besonders für Menschen attraktiv ist, die Abstand vom städtischen Trubel suchen. Mit nur etwa 500 Einwohnern zählt Strom zu den am dünnsten besiedelten Stadtteilen Bremens und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturidylle, guter Erreichbarkeit der Innenstadt und Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie dem Güterverkehrszentrum (GVZ). Die Häuser reihen sich entlang der Stromer Landstraße, während große Teile des Ortsteils unter Naturschutz stehen und nicht bebaut werden dürfen. Wer das Wohnen im Grünen schätzt, findet hier ideale Bedingungen.
Immobilienpreise und Mietentwicklung in Bremen Strom 2025
Der Immobilienmarkt in Bremen Strom ist durch ein knappes Angebot und eine stabile Nachfrage geprägt. Die Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen liegen im ersten Quartal 2025 bei 2.426/m², was einen leichten Anstieg gegenüber dem Vorjahr (2.393/m²) bedeutet. Häuser kosten im Schnitt 2.253/m² - auch hier zeigt sich ein moderater Preisanstieg gegenüber 2024 (2.102/m²). Die Preise bewegen sich damit im oberen Mittelfeld der Bremer Stadtteile, was vor allem an der besonderen Lage und der hohen Lebensqualität liegt.
Die Mietpreise in Strom sind mit 9,60/m² (Durchschnitt Mai 2025) vergleichsweise günstig für Bremen. Zum Vergleich: Der Bremer Durchschnitt liegt bei 12,62/m², Stadtteile wie Mitte oder Schwachhausen erreichen sogar Werte von 14-27/m². Die Wohnungen in Strom sind mit durchschnittlich 87,7 zudem großzügig geschnitten.
- Eigentumswohnungen: Ø 2.426/m²
- Häuser: Ø 2.253/m²
- Mietwohnungen: Ø 9,60/m² (großzügige Wohnflächen)
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise
Die Bodenrichtwerte in Bremen Strom liegen 2025 bei durchschnittlich 133/m². Im Vergleich zum Vorjahr sind die Werte um 12,5efallen, was den allgemeinen Trend eines leichten Preisrückgangs bei Grundstücken widerspiegelt. Dennoch bleibt das Niveau im Bremer Süden solide, da das Angebot an bebaubaren Flächen durch Naturschutzgebiete stark begrenzt ist.
| Stadtteil | Kaufpreis Ø Wohnung (EUR/m²) | Kaufpreis Ø Haus (EUR/m²) | Mietpreis Ø (EUR/m²) | Bodenrichtwert (EUR/m²) | Besonderheiten |
|---|---|---|---|---|---|
| Strom | 2.426 | 2.253 | 9,60 | 133 | ländlich, ruhig, viel Grün |
| Obervieland | 1.438 | - | 14,00 | - | familienfreundlich, gemischt |
| Neustadt | 3.029 | 2.535 | 11,50 | - | urban, vielfältig |
| Blumenthal | 1.789 | 1.988 | 9,62 | 2.200 | preisgünstig, Randlage |
Wohnlagen, Lebensqualität und Besonderheiten
Strom ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, alten Bauernhöfen und viel unberührter Natur. Die Bebauung konzentriert sich entlang der Stromer Landstraße, große Flächen stehen unter Naturschutz. Die Nähe zur Weser, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der direkte Anschluss an das GVZ machen den Stadtteil besonders für Naturliebhaber und Berufspendler attraktiv. Trotz der ruhigen Lage ist die Bremer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar - ein Vorteil, den viele Bewohner schätzen.
- Sehr ruhige, naturnahe Wohngegend mit viel Platz
- Gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des GVZ Bremen
- Großzügige Grundstücke, viele Gärten und Grünflächen
- Wenig Durchgangsverkehr, hohe Lebensqualität
- Bekannt für das Tchibo-Lager und das GVZ
Tipp: Wer naturnah und ruhig wohnen möchte, aber auf eine schnelle Verbindung in die Stadt Wert legt, findet in Strom eine seltene Kombination aus Landidylle und Stadtnähe.
Hintergründe der Preisentwicklung
Die Immobilienpreise in Strom werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst: Das begrenzte Angebot durch Naturschutzgebiete, die hohe Nachfrage nach ländlichem Wohnen in Stadtnähe und die stabile wirtschaftliche Lage in Bremen wirken preistreibend. Gleichzeitig sorgen gesunkene Bodenrichtwerte und eine insgesamt moderate Entwicklung der Baukosten für eine gewisse Preisstabilität. Die Nachfrage nach großzügigen Grundstücken und Einfamilienhäusern bleibt hoch, insbesondere bei Familien und Berufspendlern.
Vergleich mit anderen Bremer Stadtteilen und Regionen
Im Vergleich zu zentralen Bremer Stadtteilen wie Mitte oder Schwachhausen sind die Kaufpreise in Strom deutlich günstiger. Die Mietpreise liegen ebenfalls unter dem Bremer Durchschnitt und sind für die gebotene Wohnfläche attraktiv. Im Vergleich zu anderen ländlichen Stadtteilen wie Seehausen oder Blumenthal bietet Strom eine besonders ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Freizeit, Infrastruktur und Nahversorgung
Strom bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Die Weser und die umliegenden Marschlandschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Die Nähe zum Sporthafen Hasenbüren und die vielen Kleingärten sorgen für zusätzlichen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden sich in den benachbarten Stadtteilen, während das GVZ zahlreiche Arbeitsplätze bietet.
- Rad- und Wanderwege am Weserdeich
- Schnelle Anbindung an die Autobahn und das Bremer Zentrum
- Gute Nahversorgung in Seehausen und Obervieland
- Kindergärten und Schulen in den Nachbarstadtteilen
Checkliste für Wohnungssuchende in Bremen Strom
- Wunschlage: Bauernhof, Einfamilienhaus oder modernes Wohngebäude?
- Verkehrsanbindung: Nähe zu Bus, Autobahn und Radwegen?
- Freizeitwert: Weserdeich, Natur, Sporthafen?
- Arbeitsplatznähe: GVZ, Industrie, City?
- Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten in Nachbarstadtteilen?
Ausblick: Zukunft des Immobilienmarkts in Strom
Die Prognosen für Bremen Strom bleiben positiv: Die Nachfrage nach naturnahem Wohnen in Stadtnähe wird weiter steigen, was die Preise für Häuser und Wohnungen auf stabilem Niveau hält. Die Entwicklung der Bodenrichtwerte sollte beobachtet werden, da sie Einfluss auf die Grundstückspreise hat. Insgesamt bleibt Strom ein Geheimtipp für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und dennoch gute Erreichbarkeit legen.
Interne Links zu Immobilienangeboten in Bremen
- Gesamtüberblick Immobilienmarkt Bremen
- Mietangebote in Bremen
- Eigentum erwerben Bremen
- Eigentumswohnungen Bremen
- Wohnungssuche Bremen
- Grundstück kaufen Bremen
- Kapitalanlagen Immobilien Bremen
Fazit: Bremen Strom steht 2025 für naturnahes Wohnen, großzügige Grundstücke und eine hohe Lebensqualität. Die moderaten Immobilienpreise, die stabile Nachfrage und die ruhige Lage machen den Stadtteil zu einer attraktiven Adresse für Familien, Berufspendler und alle, die das Landleben in Stadtnähe suchen.
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Wie ist die Wohnlage und Lebensqualität in Bremen Strom?
Bremen Strom ist ein ruhiger, naturnaher Stadtteil mit viel Grün, großen Grundstücken und wenig Durchgangsverkehr. Die Nähe zur Weser, viele Rad- und Wanderwege sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Güterverkehrszentrums (GVZ) machen den Ortsteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Berufspendler.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bremen Strom im Jahr 2025?
Die Immobilienpreise in Bremen Strom steigen moderat: Eigentumswohnungen kosten durchschnittlich 2.426/m² (leichter Anstieg gegenüber 2024), Häuser liegen bei etwa 2.253/m². Die Preise sind im oberen Mittelfeld Bremens, bedingt durch die attraktive Lage und hohe Lebensqualität.
Wie hoch sind die Mietpreise in Bremen Strom im Vergleich zu anderen Bremer Stadtteilen?
Die durchschnittlichen Mietpreise in Bremen Strom liegen bei 9,60/m² und sind damit vergleichsweise günstig. Zum Vergleich: Der Bremer Durchschnitt beträgt 12,62/m², in zentralen Stadtteilen wie Mitte oder Schwachhausen sind es sogar 14-27/m². Die Wohnungen in Strom sind zudem großzügig geschnitten.
Wie sind die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Bremen Strom?
Die Bodenrichtwerte in Bremen Strom liegen 2025 bei durchschnittlich 133/m², was einem Rückgang von 12,5egenüber dem Vorjahr entspricht. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist aufgrund großer Naturschutzgebiete begrenzt, was das Preisniveau stabil hält.